广州个人房屋银行抵押贷款中介办理-抵押贷款办理

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广州房屋抵押,房屋抵押贷款,公司抵押住房机构借钱,房屋购买合同抵押创业贷款,抵押房屋银行借款不押房,典当名贵酒借款等借钱需要的条件如下：

1、抵押人具有完全民事行为能力；

2、抵押人的身份 证明合法有效；

3、抵押人的征 信记录良好；

4、广州有稳定的收入来源；

5、拥有抵押房屋的所有权，所有权明晰；

6、房屋抵押人有首期还款的能力；

7、有广州购房合同；

8、能提高有效抵押担保。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管

理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予

以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登

记的，应当书面通知申请人。

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1.借款人广州的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.抵押房屋贷款的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.广州第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的房屋抵押贷款额度。

注意：

1.必须有抵押物（房屋）才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物（房屋）评估价值的1/2；

2.有广州长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、房屋抵押贷款登记手续费、抵押房屋贷款的保险费、抵押房屋的评估费等。

一般房屋抵押贷款下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便房屋抵押贷款。

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1、使命：帮助广州现房贷款客户走向低成本的良性贷款之路,实现客户源源不断的正向现金流！

2、愿景：成为现房贷款客户最值得信赖的专业贷款顾问！

3、核心价值观：现房抵押低成本贷款、快速办理！

在广州很多名下有房,需要资金周转经营、消费等,想用广州房产做抵押借款,用于经营借款是最常见手段,企业抵押房子机构借钱,住房抵押银行生活支出借钱,购房合同抵押贷款不押房等是撬动杠杆的利器.房产抵押政策有很多不确定性,欢迎来电咨询最新借款政策信息.

抵押房子购买合同借款,企业抵押房屋银行借款,抵押住房创业贷款,住房抵押机构借钱不押房,工资借钱等房产抵押借钱流程

1、房产抵押借钱申请

借钱人提出借钱用途，金额及年限时间需求；

2、准备房产抵押借钱材料

借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；广州房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、房产抵押看房评估

由相关机构对广州抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批房产抵押借钱

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、房产抵押借钱合同公证

借钱人及抵押人填写（借钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、广州房产抵押登记手续

银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

借钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

广州房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.个人信用要求当前无逾期,2年内无连3累6等才符合办理抵押房本贷款,个人房产抵押机构借款,抵押房屋建筑装饰贷款,房子购买合同抵押借钱不押房,名贵手表典当借款等贷款的条件.

想要办理房产押证贷款,企业房产抵押贷款,农村房抵押建筑装饰借款,房子抵押银行借款不押房,工薪借款等房产抵押贷款，先了解些房产抵押贷款的信息对办理此类业务有帮助。

1、银行不同审批的时间也不同：

正常情况下，广州房产抵押银行贷款的放款时间，往往在不同的贷款银行申请，相对的放款时间也会有所不同，有的银行放款速度快，其中最主要的决定的因素就是：借款人本身的贷款资质。在贷款资质或资料都比较完善的情况下，那么相对的贷款申请放款时间就会快一些，反之就会是延迟房产抵押贷款的下款时间。所在申请办理房产抵押贷款前先了解清楚，提前准备好相应的房产抵押贷款资料，能有效提高房产抵押贷款效率。

2、广州全款房产审批速度相对快些：

其次主要看你是全款房产，还是抵押房产。全款房产抵押银行贷款相对按揭房产抵押来说放款速度快一些。准备好相关的房产抵押资料就可以申请了，如身份证、房产、婚姻证明等，另外房产必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，全款房产一般只需要半个月左右便能下款了。

3、广州按揭房产需要垫资办理：

如果使用按揭房产抵押银行贷款，在正常情况下都需要二个月左右才能放款，资料准备需齐全，如资料上有什么残缺情况的话，放款时间就会更久了。如果申请人的资料齐全，配合办理能加快下款的速度，但是要在办理贷款之前做好充足的准备。

广州房子抵押贷款服务全天候。充分理解客人的需求、对客户细心、耐心、真心、热心、诚心。企业发展，服务为本；优质服务，诚信为本。广州金融机构房屋抵押借钱一切以客户需求出发，提升客户价值，实现客户和公司共赢。